Покупка участка для дома – на что обращать внимание в первую очередь?

Выбрать участок для строительства – один из первых и самых сложных шагов для осуществления своей мечты о собственном загородном доме. До покупки земли необходимо определиться с бюджетом, желаемыми удобствами, предполагаемыми материалами строительства (дерево, пенобетон, кирпич или другие).

Стоимость земельных участков прямо пропорциональна удобствам. Чем ближе участок к городу, тем он дороже. Впрочем, собственный дом строят, чтобы несколько отдалиться от города, шума, пыли, выхлопных газов автомобилей, и уединиться с природой, предоставив себе возможность слушать по утрам не сигналы авто, а пение птиц; и дышать не выхлопными газами авто и сигаретным дымом соседей, а чистым воздухом. Вот ссылка, перейдя по которой вы можете узнать цены на участки.

Как правило, при работе в городе, участки с отдаленностью до 40 км можно рассматривать смело. Слишком близко (около 10-15 км) к городу располагаться не следует – города стремительно расширяются, и вполне возможно, что через 5-10 лет ваш дом будет находится в тени многоэтажки. Также, продолжая говорить об удобствах, стоит отметить подъездные пути. Наличие асфальтированной освещенной дороги удорожает участок. Впрочем, затраты того стоят: зимой такие дороги могут чистить (еще один фактор небольшого удорожания), а ранней весной и поздней осенью вы не будете утопать в грязи грунтовых дорог.

Из других удобств следует уделить предельное внимание коммуникациям. С ними не все так определенно: с одной стороны, например, отсутствие водопровода и канализации снижает стоимость участка, а с другой стороны, для рытья колодца или, что еще дороже, артезианской скважины, а также обустройства сливной ямы тоже потребуются средства, и немалые. Однако особенно важно обратить внимание на наличие электричества. Если ЛЭП не проведены, а трансформаторы на коттеджном поселке/деревне еще не стоят, вы можете ждать их десятилетиями, и, как и многим другим собственникам участков, вам придется вскладчину самостоятельно проводить линии электропередач, ставить трансформаторы, вести провода к домам. Очевидно, что это очень дорого, так что не каждый на такое решится.

Добавить комментарий